Karczowiska Górne - przestronny dom z dużą działką, stawem i fotowoltaiką.

Luksus i spokój 2 km od Elbląga.

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość - przestronny, energooszczędny dom położony w miejscowości Karczowiska Górne, zaledwie kilka minut drogi od centrum Elbląga.
To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, naturę i komfort, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia domu: 269 m²
Powierzchnia działki: 5536 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2010
Standard: wysoki
Typ budynku: dom wolnostojący
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic + kominek z rozprowadzeniem ciepła + fotowoltaika (12 kW)
Dodatkowo: solary do podgrzewania wody, 2 zbiorniki CWU (Feroli i Galmet), uzdatniacz wody

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:

Parter (ok. 178 m²), w skład którego wchodzi:
Garaż na dwa samochody
Pomieszczenie gospodarcze
kotłownia
Przedpokój z szafą w zabudowie
Hol z biblioteczką
Salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (ok. 40 m²) z widokiem na działkę i staw
Przestronna kuchnia z jadalnią
Toaleta
Sypialnia z garderobą i łazienką wyposażoną w wannę z hydromasażem
Biuro
W salonie znajduje się antresola, która nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestronności.
Piętro (ok. 92 m²), w skład którego wchodzi:
Garderoba
Dwie sypialnie
Łazienka z wanną i prysznicem
Pokój dodatkowy do własnej aranżacji (np. pokój hobby, siłownia, sala zabaw, gabinet)
Przestronny hol z balkonem - doskonałe miejsce na czytelnię, gabinet lub strefę relaksu.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Powierzchnia: 5536 m²
Zarybiony staw o powierzchni ok. 600 m² z pomostem
Ogród warzywny, drzewa owocowe
Liczne nasadzenia i miejsce rekreacyjne z zadaszonym tarasem
Atrakcyjna oświetlona droga dojazdowa z kostki granitowej (ok. 35 m)
Część działki przed domem (ok. 15 arów) może być wykorzystana pod działalność gospodarczą
Dodatkowo: pomieszczenie biurowe z osobnym wejściem

LOKALIZACJA:

Adres: Karczowiska Górne, ul. Żuławska
350 m do drogi krajowej E22 (Elbląg-Malbork)
1 km do granic Elbląga
3 km do Castoramy, 5 min autem do centrum handlowego
2,7 km do szkoły podstawowej
STANDARD I TECHNOLOGIA:
Cegła ceramiczna 36 cm + ocieplenie
Dachówka ceramiczna
Hydroizolacja fundamentów
Fotowoltaika, pompa ciepła, solary
Wysoki standard wykończenia, dbałość o szczegóły

DLACZEGO WARTO?

Blisko miasta, a jednak z dala od zgiełku
Nowoczesne i ekologiczne źródła energii
Pięknie zagospodarowana działka z potencjałem
Idealny dom dla dużej rodziny lub pod działalność gospodarczą
Gotowy do wprowadzenia

Cena: 1 690 000 PLN Zapraszamy do negocjacji

Kontakt:
Tomasz Kowalczyk
Good Life Estates